Il recupero dell’edificio storico di via San Martino

L’intervento sull’edificio di via San Martino nasce dalla volontà di restituire vita e dignità a un immobile storico che, senza un’opera di recupero mirata e rispettosa, sarebbe stato inevitabilmente abbandonato. Il progetto ha previsto un articolato lavoro di riqualificazione, volto non solo alla conservazione dell’identità architettonica dell’edificio, ma anche alla sua rifunzionalizzazione secondo gli standard contemporanei di comfort, sicurezza ed efficienza energetica.

Le opere eseguite hanno incluso un importante intervento di riqualificazione energetica, con l’abbattimento delle barriere architettoniche grazie all’installazione di una piattaforma elevatrice, il rifacimento completo degli impianti tecnologici, l’installazione di un impianto fotovoltaico, di un impianto radiante per il riscaldamento e di un impianto canalizzato per il raffrescamento.

Parallelamente, sono stati eseguiti lavori di manutenzione straordinaria finalizzati al ripristino e alla valorizzazione delle strutture esistenti: dalla rabboccatura, raschiatura e stilatura dei giunti delle volte in tufo, all’apertura e chiusura di porte su murature portanti, fino al risanamento dell’impianto interrato, alla redistribuzione degli ambienti interni e al restauro accurato di elementi originali di pregio come il portone in legno massello e le ringhiere in ferro battuto.

Particolare attenzione è stata inoltre dedicata al miglioramento sismico dell’edificio, con il rinforzo delle connessioni delle volte di copertura ai setti murari, il riempimento dei rinfianchi con calcestruzzo cellulare leggero, il consolidamento delle stesse volte, la demolizione e il rifacimento degli orizzontamenti e la completa ricostruzione delle coperture in legno.

L’intervento rappresenta un esempio virtuoso di rigenerazione urbana, in cui il dialogo tra storia e innovazione ha restituito alla comunità un bene architettonico vivo, accessibile e sostenibile.